কানন জামান
উইনিপেগ, মানিটোবা, কানাডা

উইনিপেগের আবাসন বাজারে সাশ্রয়ীতা সংকট ক্রেতাদের সিদ্ধান্তে বড় ধরনের পরিবর্তন আনছে। শহরটি কানাডার তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী বড় বাজারগুলোর একটি হলেও বাড়ির দাম ধারাবাহিকভাবে বাড়তে থাকায় ক্রেতারা অবস্থান, বাড়ির ধরন, সুবিধা এবং ব্যক্তিগত ব্যয়ের ক্ষেত্রে সমঝোতা করতে বাধ্য হচ্ছেন। RE/MAX কানাডার সর্বশেষ জরিপে দেখা গেছে, কানাডিয়ানদের ৬৫ শতাংশ বড় বা উপযোগী বাড়ির জন্য অন্তত একটি ক্ষেত্রে ছাড় দিতে প্রস্তুত এবং ৬৩ শতাংশ প্রয়োজনমতো স্থান পরিবর্তন করতেও রাজি। উইনিপেগে বিক্রির গতি কিছুটা কমলেও গড় বাড়ির দাম বেড়ে ৪৮৩,৯১০ ডলারে পৌঁছেছে, যা বাজারকে স্থিতিশীল রাখলেও সাশ্রয়ীতা নিয়ে নতুন চাপ তৈরি করছে। জরিপে আরও উঠে এসেছে, অনেক ক্রেতা শহরের কেন্দ্র থেকে দূরে থাকা, পুরনো বা সংস্কারযোগ্য বাড়ি বিবেচনা করা, ভ্রমণ ও বাইরে খাওয়ার মতো খরচ কমানো, মর্টগেজের মেয়াদ বাড়ানো, পরিবার থেকে আর্থিক সহায়তা নেওয়া বা অতিরিক্ত আয়ের উৎস খোঁজার মতো আর্থিক সমঝোতাও করছেন। RE/MAX বলছে, ক্রেতারা বাড়ির মালিকানা থেকে সরে যাচ্ছেন না—বরং সেখানে পৌঁছানোর পথ বদলাচ্ছেন। দেশজুড়ে বেশিরভাগ বাজারে বিক্রি কমলেও অনেক এলাকায় দাম বেড়েছে এবং এ শরতে ক্রেতাবান্ধব বাজার বাড়বে বলে পূর্বাভাস রয়েছে। CMHC–এর মতে, ২০২৬ সালে উইনিপেগে গড় পুনর্বিক্রয় মূল্য আরও বাড়বে এবং প্রায় ১৩,৪০০টি MLS বিক্রি হতে পারে। সব মিলিয়ে, উইনিপেগে বাড়ির দাম তুলনামূলকভাবে নাগালের মধ্যে থাকলেও ধারাবাহিক মূল্যবৃদ্ধি ক্রেতাদের জন্য সাশ্রয়ীতা এখনও বড় চ্যালেঞ্জ হয়ে রয়ে গেছে।
জরিপটি পরিচালনা করেছে Leger, ১৭–১৯ জুলাইয়ের মধ্যে, ১৮ বছর বা তার বেশি বয়সী ১,৫৩২ জন কানাডিয়ানকে নিয়ে। ফলাফল বয়স, লিঙ্গ, মাতৃভাষা, অঞ্চল, শিক্ষা ও পরিবারের শিশু উপস্থিতির ভিত্তিতে কানাডার জনসংখ্যার অনুপাতে করা হয়েছে।